只有7660万欧元！佩雷斯那本神秘的支票簿，终于有了一个确切的金额。与他大肆宣扬的“3亿欧元”大相径庭的是，这位皇马新任主席用来重建的资金，其实只有7660万欧元。上任半个月间，连续签下C·罗和卡卡，佩雷斯仅仅用7660万欧元就搅动了整个世界足坛。
这7660万欧元，是马德里最大的银行Caja Madrid提供给佩雷斯的贷款。这家银行，是受到马德里政府直接控制的金融机构，马德里政府由人民党执政，因此与佩雷斯关系密切。佩雷斯之所以能够得到这笔贷款，一方面是因为他向银行描绘的俱乐部发展前景十分诱人，更重要的原因是，佩雷斯拿出了一份十分可靠的担保：他用皇马与电视台签订的未来数年的电视转播收入作为抵押———这份收入的总价值为6亿欧元，是贷款额的8倍还要多。
佩雷斯从Caja Madrid银行获得的7660万欧元贷款，虽然手续上符合所有的规定，但是这笔贷款却依然在西班牙社会引起了巨大的争议，甚至连西班牙政府副首相萨尔加多都对此表达了自己的不满：“Caja Madrid发出的这份贷款令我很惊讶，因为现在整个西班牙的中小企业都在埋怨说银行不愿意借钱，但是皇家马德里俱乐部却为了足球得到了如此巨额的贷款。”
7660万欧元的金额，看起来并不算什么，这笔钱甚至不够用来支付C·罗的转会费。但恰恰是这笔钱，帮助皇马连续完成了两笔超级转会，其原因就在于分期付款制度的存在。事实上，由于可以在五年内分期支付葡萄牙人和巴西人的转会费，因此皇马在佩雷斯上任第一年，为他们支付的转会费只有3千万欧元左右，加上他们两人第一年的工资，俱乐部为他们的花费只有5千多万欧元，7660万欧元的贷款，已经足够负担，而且还略有富余。
事实证明：佩雷斯经营俱乐部的理念，与他在ACS建房子的理念并无二致。房地产开发商不用自己有钱，只需要圈起一块空地就可以用银行的钱来开发房子，然后再把卖房子的钱还给银行。在皇马，卡卡和小小罗就和房子一样，收购他们用的是银行的钱，将来还钱也都用的是这两名球员给俱乐部带来的收入。
这种空手道的游戏，佩雷斯玩了一辈子。在他第一次入主皇马的时候，也是用同样的手法买来了菲戈和齐达内，当时为皇马提供贷款的也是Caja Madrid，而佩雷斯用来抵押的同样是皇马的电视转播合同。
不过，即便有分期条款的帮忙，佩雷斯从银行借来的这7660万欧元，也已经花得所剩无几，接下来的转会，他就不得不小心翼翼地与对方俱乐部洽谈价格，类似于卡卡和小小罗这种疯狂转会，已经不可能再出现了。而这也恰恰是皇马在第三名相中的球员比利亚身上迟迟没有进展的原因之一。穷疯了的瓦伦西亚一心只要现金，他们根本不想要“添头”球员，甚至连分期都无法接受。而佩雷斯在卡卡和小小罗身上已经花掉了大部分的银行贷款，短时间内不可能再一掷千金了。
未来皇马的转会，将以量入为出作为主要的基本理念。佩雷斯还能够为球队带来什么样的球员，将取决于他能卖走球队中多少闲置的球员。
